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巴乐兔电子租约取代老旧租约上海普及率高

作者:   时间:2019-07-15 10:30   

· 2019-07-01 11:58

 巴乐兔电子租约取代老旧租约上海普及率高

随着北上广深等地租房族越来越多,租房过程中遇到的困扰也变得多样化。异地租房如何快速签约、租房合同怎么签才合法、租房合同签署后出现纠纷如何维权,一系列的问题都会影响到凯发k8租客的感受。

为了解决这个行业痛点,巴乐兔从2年前开始推行电子签约的模式,解决了“不远万里,奔赴异地”,只为了一份早已拟好的合同的时间成本。巴乐兔作为电子租约的居间方,保障所有条款透明化,明确签约双方的责任义务。杜绝传统签定模式下房东对租客的各种霸王条款,落实平台居间的监督作用,用平台背书来保障租客权益。据了解,截止目前,巴乐兔电子签约的覆盖率在上海已经达到90%。

显而易见,相比于传统的签约模式,电子签约节省时间,提高效率。试想,一份合同通过快递寄来寄去,万一中间还出个错漏对方不同意,一来一回需要多少时间?电子签约就避免了这些痛点,而可靠的电子签名与手写签名或者盖章,具有同等的法律效应,这是法律上等效性的问题。比如说手写签名,也要有笔记鉴定,没有一种方法是 100% 保险、没有风险的。

那巴乐兔可以帮到租客什么呢?“细化条款,规定好双方的权责。我们不做事后诸葛亮,一定要在合同里写的清清楚楚明明白白。”巴乐兔的工作人员说到,“比如说房东答应租客配窗帘,但是实际没有做到;比如说签约的时候没有提到过电费,以为是6毛钱一度,住进去之后发现是2块钱一度,在炎炎夏日,每个月的租金就可能从原来的2000变成2200。同时还有很多其他的保障,比如说租期住满了,房东不退押金怎么办?我是不是可以养宠物?这些都是要在合约里面约定的。”

基于此,巴乐兔从细节上反推合约的阳光化,阳光收费是巴乐兔指定房源的水电燃网的费用都明码标价,落实在租约上不会随意更改调整,且采用电子租约的形式确保租客应享的服务和保障都落实在条款上,由巴乐兔平台进行监管保障。除水电燃网费外,阳光收费项目还将包括服务费、清洁费、物业费、暖气费、热水费等内容,基本涵盖了租客在租房中产生的各项费用。

“有的时候霸王条款不是我想签,是租房行业生态不好。”吕小姐告诉记者“为什么这么说,现在就一套房,霸王条款你必须要押三付三,或者先交一年物业费等等,你不交房东就不租给你了,反正有的是中介。”

据了解,这种行业生态也是巴乐兔始终极力革新的。促进租赁市场健康有序的发展,是巴乐兔制度探索重要的一块。“让租客变成爷”,让市场上没有霸王条款,必须要在租房之前的合同上都写清楚,“不让租客吃亏,付自己该付的,享受自己的权利。”巴乐兔工作人员告诉记者,“对于违反服务标准的房东我们会给予提醒,如果仍然不能达标就下架其房源。从源头上去解决这些问题。”

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