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行业透视 | 外地95后vs本地95后:迫切买房和改善居住

作者:   时间:2019-02-15 16:41   

又是一年春节到来,对于在外工作一整年的年轻人来说,过年回家走亲戚时除了难免要讨论一些诸如找对象、结婚之类的感情话题以外,还有工作、买房之类的现实话题同样也是春节热门话题。

新年伊始,我们进行了一次规模多达1.8万人的问卷调查,其中年轻购房者(95后但不包括00后)达到4600人,本文主要针对户籍95后和非户籍95后的购房观念在几个方面进行了分析,看看外地孩子和本地孩子在购房这件事上有什么不同、又有什么相似之处。

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对周边城市的认同感:外地95后高出7个百分点

在对周边城市的认同感上,本外地95后表现差异明显:本地95后仅有12%的人表示会考虑在周边城市购房,外地95后则有接近二成考虑在周边城市购房,且那些考虑到周边城市买房的本地户籍95后中,一半以上的人购房目的是投资,绝大部分本地户籍95后的自住需求会在本地完成。

从数据上来看,外地户籍95后奋斗城市的认同感颇高,有6成外地95后表示会在目前常住城市购房,对目前常住城市的认同感带动了对他们对周边城市的认同感,宁愿在周边城市购房也要留在常住城市工作,仅有一成的人表示准备返回户籍地购房。

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改善性需求占比:本地95后占比更高

本地户籍95后改善型需求占比明显更高,结合数据情况来看,本地95后中有21%的客户有改善型需求,比外地95后的改善需求高9个百分点。

但从城市整体层面来看,房价越高的城市,本地95后的改善需求比例优势则越不明显,上海、广州、南京、杭州、苏州这种房价较高的城市,本地95后改善需求占比跟外地95后差距不大,差距都在5%以内,但房价相对较低的昆明、南昌、郑州、西安、长沙等城市本地95后改善需求比外地95后均高出10个百分点左右,可见高房价也一定程度上抑制了本地95后追求改善居住环境的需要。

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